Kraków – Krowodrza, Plac Inwalidów

Proponujemy Państwu do kupna całe pierwsze piętro (190 m2) w trzypiętrowej kamienicy z lat dwudziestych XX wieku przy ulicy Sienkiewicza (Plac Inwalidów). Idealne do zamieszkania lub jako inwestycja. Nieruchomość znakomicie sprawdzi się jako kancelaria prawna, klinika medyczna, salon beauty, itp.

Na powyższą inwestycję składają się 2 mieszkania:
Mieszkanie numer 1 o powierzchni 122,4 m2 składa się z:
– przedpokoju,
– 4 nieprzejściowych pokoi (15 m2, 20m2, 20m2, 23 m2),
– jasnej, osobnej kuchni,
– łazienki,
– wc,
– 2 balkonów,
– piwnicy (około 35m2).
Mieszkanie nr 2 o powierzchni 67,1 m2 składa się z:
– przedpokoju,
– 2 nieprzejściowych pokoi (16m2, 22m2),
– jasnej, osobnej kuchni,
– łazienki,
– wc,
– balkonu,
– piwnicy (około 47 m2)

Istnieje możliwość połączenia mieszkań.
Kupując powyższe mieszkania dodatkowo nabywa się 25% powierzchni strychu z możliwością jego adaptacji w przyszłości.

Ponadto:
– dwustronna ekspozycja: wschód – zachód,
– dobry standard wykończenia,
– nowe okna PCV,
– parkiety na podłogach,
– wyposażenie w cenie mieszkań,
– ogrzewanie i ciepła woda: nowe dwufunkcyjne piece gazowe,
– wysokość mieszkań: 315 cm,
– budynek z cegły,
– znakomita lokalizacja w centrum miasta.

Stan budynku: dobry – stylowa, trzypiętrowa kamienica z cegły z lat dwudziestych XX wieku. W 2021 roku został przeprowadzony remont dachu. Elewacja z tyłu budynku po remoncie. Złożony został wniosek o dofinansowanie remontu elewacji od strony ulicy. Na klatce schodowej wymienione zostały wszystkie okna.

Nota prawna:Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego oraz innych aktów prawnych, a dane w nim zawarte mają charakter informacyjny. Treść i wzorzec ogłoszenia oraz materiały w nim zawarte (w tym zdjęcia, spacery wirtualne i inne) podlegają ochronie prawnej na podstawie przepisów ustawy z dnia 04 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych, przysługującej spółce pod firmą Law & Estates Group sp. z o.o. z siedzibą w Krakowie. Ich kopiowanie, rozpowszechnianie i wykorzystywanie bez wyraźnej zgody podmiotu uprawnionego jest zabronione, stanowi naruszenie praw autorskich i podlega karze.

Mieszkanie położone przy Placu Inwalidów. W okolicy znajduje się duża ilość terenów zielonych, uroczych skwerów, alejek spacerowych, parków Bardzo dobrze rozwinięta infrastruktura. Wokół liczne sklepy, punkty usługowe, lokalny plac targowy, kawiarnie, restauracje, żłobki, szkoły, przedszkola, uczelnie wyższe (AGH, Uniwersytet Pedagogiczny, Uniwersytet Jagielloński). Do Rynku Głównego 5 minut pieszo.
Doskonała lokalizacja pod względem komunikacji miejskiej:
– odległość do przystanku autobusowego 2 minuty pieszo.
– odległość do przystanku tramwajowego: 1 minuta pieszo.

Zapraszamy do umówienia się na wizytę.

OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ

Filar Nieruchomości
Ul. Bratysławska 2
tel. 793 – 717 – 771

Zgodnie z Ustawą o gospodarce nieruchomościami Rozdział 2, Art. 180, pkt 3. przed oglądnięciem nieruchomości należy podpisać standardową umowę pośrednictwa w kupnie. (USTAWA z dnia 21 sierpnia 1997 r. O gospodarce nieruchomościami).

Zakaz kopiowania tekstów i zdjęć z naszych ogłoszeń. Wszelkie kradzieże zdjęć i treści ogłoszeń będą zgłaszane do odpowiednich służb. Przypominamy: Zgodnie z ustawą z 4 lutego 1994 o prawie autorskim i prawach pokrewnych (D. U. 1994/24/83) za naruszenie praw własności poprzez kopiowanie, powielanie i rozpowszechnianie przedstawionych treści bez zgody właściciela grozi grzywna oraz kara pozbawienia wolności od 6 m-cy do lat 5 (art. 115.1).